盘点2021年最畅销的休斯顿新房社区

2021 年,休斯顿有 10 个正在开发的新房社区被选进全美 50 个最畅销的总体规划社区名单。总体规划的社区以新房为主,社区配套设施完善,如步行道、公园、游泳池、网球场、高尔夫球场等。

其中,Cross Creek RanchTamarron 、Elyson 、SiennaBridgeland 都在前 25 个社区之内。

Cross Creek Ranch

社区位于休斯顿 Fulshear 休斯顿Katy 的西侧,距离休斯顿市中心正西方向的 34 英里,占地约 3,200 英亩,交通便利,紧邻高速 Westpark Tollway。

社区刚刚开放了最后 300 英亩的住宅用地,像其他社区一样,居民可以享受很多公共设施,包括几个游泳池、圆盘型高尔夫球场、狗公园、操场、网球场、篮球场。新社区的房产价格从 $28万 到 $100万 不等。

2021年,Johnson Development 开发的 Cross Creek Ranch 以 457 套房屋的销售量排名全美第 48 位,比 2020 年下降了 10%。

Cross Creek Ranch 有两个学区,分别是:Katy ISD Lamar Consolidated ISD

➤ 点击查看:Cross Creek Ranch 社区介绍

Tamarron

Tamarron 是休斯顿Katy一个新建的社区, 从2014年开始建设,社区位于Katy的西侧,靠近FM 1463公路,距离10号公路和 Westpark Tollway 收费公路仅仅几英里,预计在完工后总共拥有约 8,000 多套房屋。

建筑商 D.R. Horton 计划在 Tamarron 建设约 8,000 多套房屋,2021年 Tamarron 社区以 684 套房屋的销售量排名全美第 19 位。销售额较 2020 年的 618 套增长了 11 %。

这个社区的房屋面积从 1,260 平方英尺到 3,360 平方英尺不等,起价 30万 美元,在未来的几年里,它将成为最畅销的社区,该社区还有约 50% 的房屋需要建造。

Tamarron 有两个学区,分别是:Katy ISD Lamar Consolidated ISD

➤ 点击查看:Tamarron 社区介绍

Elyson

Elyson 位于休斯顿北Katy ,在 I-10 高速公路和 US 290 公路之间,占地约 3,642 英亩,社区计划建造 6,000 套住宅。

Elyson 有超过 750 英亩的湖泊、公园、步道、娱乐设施,占比超过总面积 20%。

自从去年收购了 Newland Communities 之后,现在 Elyson 是 Brookfield Properties 的一部份。

2021年,Elyson社区共售出 456 套住宅,全美排名 49 名 。相比 2020 年的 497 辆,销量下降了 7.8%。

Bridgeland

Bridgeland 位于休斯顿 Cypress 区,距休斯顿市中心约 33 英里处,总占地约 11,500 英亩,是一个大型的总规划社区。

截止到了2021 年,Bridgeland 共售出约 713 套房子,在德州销量排名第二,在全美销量排名第 15 。

社区开发商表示,实际上今年的销量已经比 2020 年下降了 18%,暂时的销售回落并不是因为需求不足,而是由于供应链的延迟、建筑材料变得很难找到,迫使建筑商不得不暂时限制销售。

同时,Bridgeland 最新的社区—— Prairieland 预计将带来 7,000 多套新房。

除此之外,Cy – Fair 学区和 Waller 学区划分到社区的新学校也在计划建设中,之后社区的教育系统更加完善。

➤ 点击查看:Bridgeland 社区介绍

Sienna

Sienna 位于休斯顿西南,毗邻 Sugar Land (糖城) 的 Missouri City (密苏里市),是一个非常大的总体规划社区。

这个占地 10,800 英亩的社区是由 Johnson Development 和 Toll Brothers 在 Fort Bend County 开发的。

截止到了2021 年,Johnson Development 和 Toll Brothers 在 Sienna 共售出约 646 套住宅,在全美销量排名第 24 。

社区自1997年成立以来,已售出约 10,000 套住宅,而且未来还有很多土地有待开发。尽管销售强劲,但实际上比2020年下降了 16%,因为 2021 年建筑材料短缺,销量受到了一些影响。不过,形势正在转变,2022年开年已经有了一个很好的预期销售额,有望迎来又一个好年头。

社区拥有水上公园,两个健身中心,网球场,高尔夫球场,狗公园,体育公园,数英里的小径和众多的公园。社区被划分在 Fort Bend ISD学区

➤ 点击查看:Sienna 社区介绍

Balmoral

开发商 Land Tejas 在休斯顿 Humble 地区的 Balmoral 在 2021年以 704 套的销量排名全美第 17 位,比 2020年 的 841 套销量下降了16%。

自2018年这座占地两英亩的水晶湖开放以来,整个社区的销量开始腾飞,如果按销售额计算,Balmoral 已跻身全美前 25 大社区之列。

Sierra Vista/Sterling Lakes

位于288沿线的 Sierra Vista/Sterling Lakes 社区,也是 Land Tejas 开发项目。在2021年,以 579 套房屋销量排在全美第 32 位,较2020年的 474 套增长了 22%。

Breckenridge Forest

Breckenridge Forest 是D.R. Horton 在 休斯顿 Spring 开发的社区。

2021 年,Breckenridge Forest 共售出约 569 套住宅,在全美销量排名第 34 名。这些房子的面积从 1,300 平方英尺到 2,500 平方英尺不等,起价低于 30 万美元。

根据D.R. Horton 的数据, 2022年的销售开局良好,有 220 套房屋已经签订合同,只有 60 块地待售。

Meridiana

Meridiana 是 Rise Communities 在休斯顿南部 Manvel/Lowa Colony 地区开发的2,700 英亩的新房社区。

2021年,Meridiana 共售出约 467 套住宅,在全国销量排名第 45 名;高于 2020 年的 391 套。

社区还为55岁以上的居民提供了优质新房。

Woodforest

Woodforest 是 Johnson Development 在 Woodlands 北部开发的社区。社区占地约 3,000 英亩,拥有各种价位的住宅,从 26万 美元到数百万美元不等,还有一个专为55+老年人居住的小社区。社区有很多的公共设施,有多个游泳池、运动场、公园和游乐场。

2021 年,Woodforest 以 467 套房屋的销售量并列全美第 45 名,销售额比2020年增长了 21 %。

社区有很多的公共设施,有多个游泳池、运动场、公园和游乐场。

追踪全国的趋势,大多数上榜的休斯顿新房社区在2021年的销售量都有强劲的增长。

根据全美房产资讯网RCLCO的数据,2021年,Manvel 的 Meridiana、Montgomery County的 Woodforest 和 Brazoria County 的 Sierra Vista/Sterling Lakes 超过了全美 50 强的平均涨幅,与去年上半年 2020年相比,增幅超过 40%。根据RCLCO的数据,虽然新房库存紧张,新房建设所需的材料供应减少,但是前 50 名中的销售量仍在激增。

本文章版权属于Adam Lei(休斯顿注册房产经纪人),严禁转载或摘编,如果您对休斯顿房产感兴趣,欢迎联系Adam,微信:adamlei95

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