2021 年,休斯顿有 10 个正在开发的新房社区被选进全美 50 个最畅销的总体规划社区名单。总体规划的社区以新房为主,社区配套设施完善,如步行道、公园、游泳池、网球场、高尔夫球场等。

其中,Cross Creek RanchTamarron 、Elyson 、SiennaBridgeland 都在前 25 个社区之内。

Cross Creek Ranch

社区位于休斯顿 Fulshear 休斯顿Katy 的西侧,距离休斯顿市中心正西方向的 34 英里,占地约 3,200 英亩,交通便利,紧邻高速 Westpark Tollway。

社区刚刚开放了最后 300 英亩的住宅用地,像其他社区一样,居民可以享受很多公共设施,包括几个游泳池、圆盘型高尔夫球场、狗公园、操场、网球场、篮球场。新社区的房产价格从 $28万 到 $100万 不等。

2021年,Johnson Development 开发的 Cross Creek Ranch 以 457 套房屋的销售量排名全美第 48 位,比 2020 年下降了 10%。

Cross Creek Ranch 有两个学区,分别是:Katy ISD Lamar Consolidated ISD

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Tamarron

Tamarron 是休斯顿Katy一个新建的社区, 从2014年开始建设,社区位于Katy的西侧,靠近FM 1463公路,距离10号公路和 Westpark Tollway 收费公路仅仅几英里,预计在完工后总共拥有约 8,000 多套房屋。

建筑商 D.R. Horton 计划在 Tamarron 建设约 8,000 多套房屋,2021年 Tamarron 社区以 684 套房屋的销售量排名全美第 19 位。销售额较 2020 年的 618 套增长了 11 %。

这个社区的房屋面积从 1,260 平方英尺到 3,360 平方英尺不等,起价 30万 美元,在未来的几年里,它将成为最畅销的社区,该社区还有约 50% 的房屋需要建造。

Tamarron 有两个学区,分别是:Katy ISD Lamar Consolidated ISD

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Elyson

Elyson 位于休斯顿北Katy ,在 I-10 高速公路和 US 290 公路之间,占地约 3,642 英亩,社区计划建造 6,000 套住宅。

Elyson 有超过 750 英亩的湖泊、公园、步道、娱乐设施,占比超过总面积 20%。

自从去年收购了 Newland Communities 之后,现在 Elyson 是 Brookfield Properties 的一部份。

2021年,Elyson社区共售出 456 套住宅,全美排名 49 名 。相比 2020 年的 497 辆,销量下降了 7.8%。

Bridgeland

Bridgeland 位于休斯顿 Cypress 区,距休斯顿市中心约 33 英里处,总占地约 11,500 英亩,是一个大型的总规划社区。

截止到了2021 年,Bridgeland 共售出约 713 套房子,在德州销量排名第二,在全美销量排名第 15 。

社区开发商表示,实际上今年的销量已经比 2020 年下降了 18%,暂时的销售回落并不是因为需求不足,而是由于供应链的延迟、建筑材料变得很难找到,迫使建筑商不得不暂时限制销售。

同时,Bridgeland 最新的社区—— Prairieland 预计将带来 7,000 多套新房。

除此之外,Cy – Fair 学区和 Waller 学区划分到社区的新学校也在计划建设中,之后社区的教育系统更加完善。

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Sienna

Sienna 位于休斯顿西南,毗邻 Sugar Land (糖城) 的 Missouri City (密苏里市),是一个非常大的总体规划社区。

这个占地 10,800 英亩的社区是由 Johnson Development 和 Toll Brothers 在 Fort Bend County 开发的。

截止到了2021 年,Johnson Development 和 Toll Brothers 在 Sienna 共售出约 646 套住宅,在全美销量排名第 24 。

社区自1997年成立以来,已售出约 10,000 套住宅,而且未来还有很多土地有待开发。尽管销售强劲,但实际上比2020年下降了 16%,因为 2021 年建筑材料短缺,销量受到了一些影响。不过,形势正在转变,2022年开年已经有了一个很好的预期销售额,有望迎来又一个好年头。

社区拥有水上公园,两个健身中心,网球场,高尔夫球场,狗公园,体育公园,数英里的小径和众多的公园。社区被划分在 Fort Bend ISD学区

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Balmoral

开发商 Land Tejas 在休斯顿 Humble 地区的 Balmoral 在 2021年以 704 套的销量排名全美第 17 位,比 2020年 的 841 套销量下降了16%。

自2018年这座占地两英亩的水晶湖开放以来,整个社区的销量开始腾飞,如果按销售额计算,Balmoral 已跻身全美前 25 大社区之列。

Sierra Vista/Sterling Lakes

位于288沿线的 Sierra Vista/Sterling Lakes 社区,也是 Land Tejas 开发项目。在2021年,以 579 套房屋销量排在全美第 32 位,较2020年的 474 套增长了 22%。

Breckenridge Forest

Breckenridge Forest 是D.R. Horton 在 休斯顿 Spring 开发的社区。

2021 年,Breckenridge Forest 共售出约 569 套住宅,在全美销量排名第 34 名。这些房子的面积从 1,300 平方英尺到 2,500 平方英尺不等,起价低于 30 万美元。

根据D.R. Horton 的数据, 2022年的销售开局良好,有 220 套房屋已经签订合同,只有 60 块地待售。

Meridiana

Meridiana 是 Rise Communities 在休斯顿南部 Manvel/Lowa Colony 地区开发的2,700 英亩的新房社区。

2021年,Meridiana 共售出约 467 套住宅,在全国销量排名第 45 名;高于 2020 年的 391 套。

社区还为55岁以上的居民提供了优质新房。

Woodforest

Woodforest 是 Johnson Development 在 Woodlands 北部开发的社区。社区占地约 3,000 英亩,拥有各种价位的住宅,从 26万 美元到数百万美元不等,还有一个专为55+老年人居住的小社区。社区有很多的公共设施,有多个游泳池、运动场、公园和游乐场。

2021 年,Woodforest 以 467 套房屋的销售量并列全美第 45 名,销售额比2020年增长了 21 %。

社区有很多的公共设施,有多个游泳池、运动场、公园和游乐场。

追踪全国的趋势,大多数上榜的休斯顿新房社区在2021年的销售量都有强劲的增长。

根据全美房产资讯网RCLCO的数据,2021年,Manvel 的 Meridiana、Montgomery County的 Woodforest 和 Brazoria County 的 Sierra Vista/Sterling Lakes 超过了全美 50 强的平均涨幅,与去年上半年 2020年相比,增幅超过 40%。根据RCLCO的数据,虽然新房库存紧张,新房建设所需的材料供应减少,但是前 50 名中的销售量仍在激增。

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最后修改日期: 3月 3, 2022
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