在取消居家令之后,休斯顿房产交易持续激增,推动休斯顿房产在7月份创纪录达到新高。在疫情持续期间,由于休斯顿买房需求爆发和一些卖家延迟卖房,导致市场上房产供应减少,可能将难以满足强劲的买家需求。


独立屋Single Family房产市场

根据休斯顿房地产经纪人协会(HAR)最新的市场报告,休斯顿7月份共售出10,975套独立屋Single Family住宅,而去年同期为8,921套。增长了23.0%。这是创纪录单月销量,标志着休斯顿地区独立屋单月销量首次历史性超过10,000套。

2020年7月份休斯顿独立屋Single Family房产销量创历史新高

休斯顿高端和中端房产市场的强劲表现将平均房价和中位房价推升至历史新高水平。休斯顿独立屋Single Family中位房价上涨8.7%,达到271,830美元;而平均房价上涨8.5%,达到338,350美元。

2020年7月份休斯顿独立屋Single Family房价创历史新高

与2019年7月相比,所有房产类型的销量总计13,043套,再创历史新高,增长了25.0%。当月美元总交易金额飙升了33.8%,达到41亿美元。

但是,休斯顿在售的房源总数对比去年同期减少了19.4%。

2020年7月份休斯顿房产销量和房价同比大幅增长

按房价细分,7月份休斯顿独立屋Single Family房产销量表现如下:

  • $ 1 – $ 99,999:减少20.2%
  • $ 100,000 – $ 149,999:减少29.3%
  • $ 150,000-$ 249,999:增长13.4%
  • $ 250,000-$ 499,999:增长37.1%
  • $ 500,000-$ 749,999:增长51.9%
  • 750,000美元及以上:增长41.7%

其中,房价在50万至75万美元之间的独立屋房产销量涨幅最大,与2019年7月相比飙升了51.9%。表现其次的是豪宅市场,其中包括价格在75万美元及以上的房产,对比2019年同比增长了41.7%。房价在20万到50万美元之间的房产销量(房产销量最多的房价区间)也比去年大幅增长。


Townhouse/Condo房产市场

休斯顿Townhouse和Condo房产的销量在结束了连续三个月的下降之后,在7月份持平,完成了690套成交,而去年同期为691套。Townhouse和Condo平均房价上涨9.9%,至223,190美元,中位房价上涨12.3%,至183,000美元。 Townhouse和Condo库存从4.6个月的供应量小幅减少至4.3个月。

2020年7月份休斯顿Townhouse和Condo房产销量同比持平

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休斯顿房地产经纪Adam 电话:(832)987-4288 微信:adamlei95
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最后修改日期:八月 15, 2020
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