休斯顿(Houston)创建于1836年,合并于1837年,位于美国南部,是德克萨斯州第一大城市;休斯顿市的名字是以当年德克萨斯共和国总统山姆·休斯敦(Sam Houston)命名的。

休斯顿是全美国仅次于纽约、洛杉矶、芝加哥的第四大城市,也是美国经济增长最快的大都市之一,休斯顿是全美为数不多的经济发展迅速同时房价又低廉的城市,吸引了许多人在这里安家置业或投资。

大休斯顿地区人口每年新增9-10万,目前人口已经达到700万。

大休斯顿位置

以下是休斯顿房地产经纪Adam整理的休斯顿介绍和华人买房热点地区介绍,希望对准备在休斯顿买房投资或定居的华人朋友有所帮助。

休斯顿介绍目录导航(点击跳转到相应位置):

休斯顿气候和环境

休斯顿能源

休斯顿医疗

休斯顿航天

休斯顿教育

休斯顿中国城

热点地区:Sugar Land(糖城)、Katy(凯蒂)、Pearland、Richmond、Cypress、医学中心、Memorial


休斯顿气候和环境

休斯顿属于亚热带湿润气候,地处坦荡的沿海平原,河湖众多,平均海拔仅15米。气候暖湿。1月平均气温12.6℃,8月28.9℃,全年平均气温为20.7℃;年降水量1150毫米,夏秋之季常受飓风的侵袭。

休斯顿最后一次降雪是2018年1月17日,当日休斯顿最低气温为零下-7摄氏度。休斯顿天气曾经报告最热的温度是2000年9月4日,最高温度达到43 °C。

休斯顿天气

休斯顿能源

20世纪初,从在休斯顿发现石油以后,休斯顿的经济就围绕石油工业迅速发展起来。之后休斯顿就一直都是美国石油工业和石化工业的中心。

有3,700多家与能源有关的公司和世界一流的研究机构,休斯顿在开采、加工、运输、市场开发、服务、供应及技术等方面都处于领先地位。

休斯顿能源走廊

休斯顿医疗

40年代的美国,制药、医疗事业发展较快,休斯顿建立了如今极富盛名的德州医学中心。它是全美国和世界上最大的医学中心之一,拥有21家知名的医院,最著名的是全美排名第一的M.D.Anderson癌症中心。

休斯顿医学中心

休斯顿航天航空

休斯顿还有另外一个名字:太空城(Space City),“休斯顿”是从月球上传回来的第一个词,也是太空中心—约翰逊宇航中心(NASA)的所在地。

休斯顿太空中心(NASA)建于60年代初的,占地656公顷的航天中心,是美国载人航天飞机的研发基地和载人太空飞行基地,是训练美宇航员、开发、设计太空梭和太空站的基地,也是参与国际空间站计划的主要航天中心之一。

休斯顿NASA

休斯顿教育

私立大学:德克萨斯州的最高学府—莱斯大学(Rice University),号称南方哈佛(The Harvard of the South),于1892建立,这个美国的老牌名校拥有最高的国家优秀奖学金获得率之一。

Rice University

公立大学:休斯顿大学(University of Houston)和德州农工大学(Texas A&M University)。

休斯顿大学属于研究型大学,休斯頓大学医学法律及政策中心是全國第一。

德州农工大学是德州历史最悠久的公立大学和第一所高等教育学府,世界顶尖的公立研究型大学,也是美国第六大的高等学府。

A&M University

休斯顿中国城

说起休斯顿,咱们华人怎么离得了休斯顿中国城呢?在休斯顿生活的华人大约有20多万人,德州总的华人数量仅次于纽约和加州,全美排第三。

休斯顿中国城位于市中心正西方向,在百利大道与8号公路交界处,是全美面积最大,最干净,最有发展潜力的中国城。

休斯顿中国城位置

不仅华人超市在这里百花齐放,还汇集了很多和华人生活相关的商业设施以及各色菜系的中餐馆。

中国城Plaza

下面休斯顿房地产经纪Adam分别介绍热门的休斯顿华人区(华人聚集的城市或地区),供准备在休斯顿华人区买房的华人买家参考。

休斯顿华人区目录导航:

Sugar Land(糖城)

Katy(凯蒂)

Pearland(梨城)

Cypress(塞普里斯)

Richmond(里士满)

医学中心(Medical Center)

老牌富人区 Memorial

休斯顿Sugar Land(糖城)

糖城(Sugar Land)是全美国最安全的城市之一,地理位置好,交通便利,是很多来休斯顿买房投资或定居的华人首选城市之一。

糖城位置交通图

休斯顿糖城Sugar Land人口以白人和亚裔居多,其中白人人口44%,亚裔人口35%。

糖城(Sugar Land)除了有3家大型的华人超市,距离中国城也仅有十几分钟左右的车程。

糖城学区优秀(Clements高中是全美第126名)、城市规划完善、城市犯罪率低,优点数之不尽。

糖城的住宅在选房中也有很大的空间,除了有二十多万八十年代的经济适用房,百万以上的豪宅也数不胜数。价位升到四五十万以上,选择房子的区间就大很多了,可以在较新的社区买到很新的房子、也可以买临湖的或有泳池的房子;其中Greatwood小区有一个著名的高尔夫球场,房子的性价比也很高。

(点击查看:➤ 休斯顿糖城买房攻略

休斯顿Katy(凯蒂)

Katy凯蒂是最近几年休斯顿大区继糖城之后的第二个华人聚集区,Katy的人口主要以白人为主,亚裔其次。

Katy位置交通图

Katy过去十年人口增长达83%,亚裔人口增长超过100%。

Katy由于离能源走廊近(有超过300家石油及相关企业在这里发展),也是很多高学历的石油、医疗、高科技等专业人士的首选买房投资和定居城市之一。

生活在Katy的华人居民购物也很便利,除了Katy大华超市(99 Ranch)还有亚洲城、H-mart。

Katy ISD学区非常出色,在休斯顿公立小学排名中,Katy的小学占据了其中的22名,(Seven Lakes高中是全美152名)。Katy社区非常安全,Cinco Ranch小区在美国最适合居住的社区中得92的高分。

Katy房产建筑年代较新,房子价位在二十几万到百万不等,相比糖城的房子,Katy房子的性价要高很多。

(点击查看: 休斯顿Katy(凯蒂)买房指南

休斯顿Pearland(梨城)

Pearland(梨城)是一个蓬勃发展的城市,距离德州医学中心仅9公里,车程约20分钟,是一个蓬勃发展中的卫星城市。

梨城位置交通图

梨城大约有十几万人生活在这个城市,聚集了在休斯顿Downtown、医学中心工作的人,喜欢湖景新房的人可以选择这个城市居住。

梨城房产税比较高,房价从二十万至几十万不等。如果不考虑高房产税的因素,在梨城买投资房或自住房也是一个可选择的机会。

(点击查看: 休斯顿Pearland(梨城)买房攻略

休斯顿Cypress(塞普里斯)

Cypress位于休斯顿的西北角,距离市中心大约40英里,是一个以白人居民占大多数的发展中的城市。

Cypress位置交通图

Cypress有一家休斯顿规模最大的室外奥特莱斯品牌折扣店;新入住Cypress的Costco也为周边的房屋升值锦上添花。

Cypress的学区教育也很好,Cypress学区是德州最大最优秀的学区之一。

Cypress的房子都比较新,其中最著名的Towne Lake湖景别墅社区,有很多高档的现代湖景别墅。

(点击查看: 休斯顿Cypress买房攻略

The Boardwalk拥有众多的购物场所,波光粼粼的海岸周边遍布餐馆和商店,附近的居民可以从自家后院开船出行,船只停靠到湖边去购物、散步或在岸边听音乐会。

休斯顿Richmond(里士满)

Richmond与邻近的休斯顿其他城市紧密合作,往北与Katy接壤,往南与糖城接壤,近十年有大量的商业和住宅在开发,逐步向成熟的社区发展。

休斯顿Richmond的学区也很不错,Lamar CISD学区获得了很多奖励和荣誉。有好几所学校的评分和排名都很高。

休斯顿Richmond有不少综合规划的社区,包括Aliana、Lakes of Bella Terra等,房价从二十几万到几十万不等。

(点击查看: 休斯顿Richmond买房攻略

Aliana社区

休斯顿医学中心(Medical Center)

休斯顿极富盛名的德州医学中心(TMC),是全美国和世界最大的医学中心之一,位于休斯顿的中心区域,医学中心拥有21家知名的医院,其中最著名的是全美排名第一的M.D.Anderson癌症中心。

德州医学中心(TMC)是美国生命科学专业人士居住密度最高的地区;莱斯大学(Rice University)和休斯顿大学(University of Houston)也在附近,还有很多政府大楼和会展中心也在这里。

Medical Center位置交通图

医学中心周边有很多联排和公寓,价位约在$20万-$50万左右,也很适合投资。

离医学中心往南近9公里的城市是Pearland(梨城),梨城近些年开发了大量的新的住宅,吸引了大批高收入人群在梨城买房定居。住在医学中心附近的居民生活很丰富,平时得空去各家艺术馆熏陶,春天玩玩儿牛仔节、夏天听听音乐会、还可以偶尔去公园划船增加点小情调。

(点击查看:➤ 休斯顿医学中心买房指南

医学中心鸟瞰图
此图像的alt属性为空;文件名为WechatIMG72.jpeg

老牌富人区Memorial

在全美最畅销的高档社区前20名里,休斯顿包揽了其中6个社区,占近1/3的比例。

Memorial是休斯顿老牌富人高档社区,位于休斯顿市中心10英里以西,地理位置极其便利,学区好、环境优美,Memorial地区的经济稳健,地价涨幅非常大,房价年年攀升。

Memorial位置交通图

在休斯顿Memorial富人区房产投资方式约有3种:

1、为孩子在休斯顿上好学校购买Memorial富人区的学区房自住,等孩子毕业之后将房子卖掉,赚取差价。这种投资周期较长,但几乎没有风险,属于投资自住两不误。

2、购买休斯顿Memorial二手旧房子翻新后卖出。这种投资周期短,风险小,机会少,需要找专业人士协助寻找好机会。

3、购买状态很差的Memorial二手房推倒重建。这种建新房的投资对资金和专业性要求都很高,但收益也是最大的。

Memorial房产

「原创」 欢迎转发本文到微信朋友圈,本文章版权属于Adam Lei(休斯顿注册房产经纪人,微信:adamlei95),严禁转载或摘编,违者必究其法律责任。

➤ 休斯顿买房真实经历:多个offer竞争抢到中国城低价房

➤ 休斯顿适合华人居住吗?休斯顿华人区在哪里?

➤【亲身经验】在休斯顿买投资房,做房产投资需要注意的六大问题

➤ 休斯顿买房流程的8个关键步骤

休斯顿房地产经纪Adam 电话:(832)987-4288 微信:adamlei95
休斯顿房地产经纪Adam 电话:(832)987-4288 微信:adamlei95
最后修改日期:七月 22, 2020
Katy介绍Memorial投资Pearland介绍休斯顿介绍休斯顿华人区梨城介绍糖城介绍