2020年度回顾：休斯顿房产市场实现创纪录增长

2020年全球经历了一场史无前例的大流行疫情，但这无法阻挡休斯顿房产市场打破历史，实现了创纪录增长。即使休斯顿的房屋供应量创下有史以来最低水平，2020年独立屋销售量也超过了2019年的水平，增长了10％以上。

在2020年3月和4月，由于居家令导致休斯顿房产市场一度中断。但此后不久，房产被指定为“必不可少的行业”，不受居家令限制，房产市场逐渐恢复活跃。在居家令取消之后，休斯顿房地产经纪人协会（HAR）开发的虚拟实景看房技术也使购房者能够远程参观房屋，而不会担心健康受到威胁。到2020年结束时，由于疫情影响，4月份和5月份成为全年唯一销量下跌的月份。因为夏季休斯顿房地产市场反弹，之后每月销量都出现了大幅度的增长。

2020年12月休斯顿房地产市场表现

根据HAR休斯顿房地产经纪人协会的2020年12月份市场报告，与2019年12月相比，2020年12月份的独立屋销量增长了25.5％。

房价在50万至75万美元之间的房屋销售活动最为强劲，销量增长了80.8％。
房价在750,000美元及以上房屋的高端房产市场排名第二，销量上涨了54.0％。
房价在250,000美元至500,000美元之间的房屋，销量增长了44.6％。

休斯顿独立屋房价创下了历年12月份的新高，中位房价上涨了8.7％，至273,443美元，而平均房价上涨了11.4％，至347,164美元。

2020年度休斯顿房地产市场总结

根据HAR休斯顿房地产经纪人协会的2020年度市场报告，独立屋销量增长10.5％，至96,151套。本年度所有类型房产的销量总计为115,523套。这比2019年的创纪录销量增长了11.6％，这是历史上第二次休斯顿房地产销量突破100,000套的水平。 2020年美元的总交易金额增长了18.1％，达到创纪录的353亿美元。

12月的独立屋平均房价达到了创纪录的347,164美元，中位房价也达到了创纪录的273,443美元。

从年初至今，平均价格上涨了5.9％，至324,069美元，而中位数价格上涨6.1％，至26万美元。 2020年全年的美元总额跃升18.1％，达到创纪录的353亿美元。