在创新高的2019年之后,休斯敦大区房产市场在2020年开始时表现强劲。价格在50万至75万美元之间的房屋在一月份吸引了最多的买家,其次是25万至50万美元之间的房屋。租房市场在一月份也获得可观的增长。

根据休斯敦房地产经纪人协会(HAR)的最新每月市场最新动态,1月份出售了4,699套Single Family独立屋,而去年同期为4,112套,对比去年同期实现了14.3%的增长-连续第七个月正增长,是七年来最大的一月份销量增长。Single Family独立屋中位房价上涨了4.5%,至234,000美元,平均房价上涨了4.6%,至291,034美元。

所有房产类型的销量总计5,800套,比2019年1月增长15.2%。当月房产交易总金额激增17.1%,至约16亿美元。

大休斯顿GHP在其1月24日的《休斯顿就业更新》中报告说,在2019年1月至12月的12个月中,休斯顿大都会新增了88,000个工作岗位。 GHP还指出,休斯顿的失业率在12月为3.6%,低于2018年12月的3.9%。

  • 租房市场更新

Single Family独立屋的出租数量同比上涨14.5%,而Townhouse和Condo的出租数量上涨5.6%。Single Family独立屋的平均租金上涨1.7%,至1,782美元,而Townhouse和Condo的平均租金上涨5.9%,至1,598美元。

  • 同期市场比较

除库存外,2020年1月的休斯顿房地产市场与2019年1月相比,Single Family独立屋的销量,房地产销售总额和总美元交易量均达到了顶峰。房价水平达到1月份的新高。月末Single Family独立屋销售pending的房屋总数为7,212个,比去年同期增长了21.1%。

  • Single Family独立屋市场更新

1月份,Single Family独立屋销量增长了14.3%,在大休斯顿地区售出4,699套,而去年同期为4,112套。销量连续七个月增长,是自2013年1月以来最高的一月份销量增长,当年的1月份增长了28.0%。 房价达到一月份以来的最高水平。 中位房价上涨4.5%至234,000美元。 平均房价上涨4.6%至291,034美元。

按房价细分,一月份的销量表现如下:

$ 1-$ 99,999:销量下降18.5%
$ 100,000-$ 149,999:销量减少9.8%
$ 150,000-$ 249,999:销量增长14.8%
250,000-499,999美元:销量增长25.6%
$ 500,000-$ 749,999:销量增长33.9%
$ 750,000及以上:销量增长20.0%

  • Townhouse/Condo市场更新

Townhouse/Condo的销量连续第二个月大幅增长,比2019年1月增长20.9%,售出399套,而一年前为330套。 但Townhouse/Condo平均价格下跌3.5%至186,582美元,中位价格下跌5.2%至149,750美元。

  • 2020年1月份的休斯顿房地产市场要点

Single Family独立屋销量同比增长14.3%,共售出4699套,这是连续第七个月出现销售增长。
Single Family独立屋的待售天数从66天略微延长至68天;
房产销售总额增长了15.2%,共售出了5,800套;
房产总交易金额增长了17.1%,达到约16亿美元;
Single Family独立屋的中位房价上涨4.5%,至234,000美元,创下历年以来一月份的新高。
Single Family独立屋平均价格上涨4.6%,至一月份的高点291,034美元;
Single Family独立屋的月库存为3.5个月,较去年1月的3.6个月有所下降,但高于全国3.0个月的库存水平;
Townhouse/Condo的销售连续第二个月跃升-增长20.9%,平均价格下降3.5%至186,582美元,中位数价格下降5.2%至149,750美元;
租房市场表现强劲,Single Family独立屋出租数量上涨14.5%,平均租金上涨1.7%至1,782美元;
Townhouse/Condo的出租数量增长了5.6%,平均租金增长了5.9%,达到1,598美元。

以上报告内容来源于HAR休斯顿房地产经纪人协会,由休斯顿地产经纪Adam翻译整理,微信:adamlei95

休斯顿房地产经纪Adam 电话:(832)987-4288 微信:adamlei95
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最后修改日期: 6月 12, 2020
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