2020年4月底德州宣布部分取消居家令逐步复工，休斯顿房产市场从3月中旬疫情开始，在沉寂一个多月之后，出现深V强势反弹，休斯顿房产市场开始进入旺季。
我们来看一下休斯顿房产市场的一些最新数据和分析：
休斯顿房地产经纪人协会HAR刚发布了2020年4月份休斯顿房产市场报告，数据显示休斯顿房产的销量在4月份出现下滑，但销售价格并未受影响。具体报告可以参看这篇文章：疫情影响下休斯顿房产市场的表现如何？
以下图表显示，5月份以来休斯顿的买家看房showings次数出现大幅回升，甚至超过了疫情前。
根据以下两个图表，休斯顿房产市场卖家挂牌的平均价格Average Listing Price和中位价格Median Listing Price都在5月份出现明显反弹增长：
以下图表数据显示，从2020年1月至5月休斯顿房产的平均销售天数在逐渐减少，这说明休斯顿房产市场目前很活跃，买家购买意愿强，房产的销售速度正在加速。
本人休斯顿房地产经纪Adam对于休斯顿房产市场状况分析：很多房子上市后很快会卖掉，所以买家不容易买到合适的房子。
我们可以来回顾一下过去几年休斯顿房产市场的历史数据。
历史数据显示，休斯顿的房价和销量一直是稳步增长。但对比全美其他大城市房价，休斯顿的房价仍然偏低，但出租租金不低，所以休斯顿的房产仍有较高的投资回报率。
本人作为资深的专业休斯顿房产经纪，早年在休斯顿遍地都是十几万房子的时候，就入手了几套好区的投资房，出租房租金的投资回报率很不错。
具体可以参看我的原创文章：我在休斯顿18万买的投资房出租每月租金$1650
以下是2010年至2020年十年的休斯顿房屋中位房价增长曲线：
以下是2016年至2019年的休斯顿房产销售数量增长曲线。
以下内容仅代表休斯顿房地产经纪人Adam的个人观点：
如果疫情能逐渐好转，经济复苏，石油价格回升，预计休斯顿房产市场今年下半年销量和价格会恢复增长。
反之，如果疫情不能缓解甚至转向恶化，经济活动会持续减弱，休斯顿甚至全美的房产市场势必都会受到影响而出现衰退。休斯顿可能会有一些卖家恐慌性降价抛售房产，或者因为还不起贷款而foreclosure销售房产。那时对于休斯顿的买家来说，也许又是另外一个机会。
温馨提示：虽然长期来看，房产市场相对金融市场要稳定很多，尤其是休斯顿的房产普遍价格偏低，房产市场几乎没有泡沫。但投资必有风险，请休斯顿房产买家和卖家谨慎操作。如遇到具体问题，建议咨询专业的房产经纪和贷款经纪。
「原创」 欢迎转发本文到微信朋友圈，本文章版权属于Adam Lei（休斯顿注册房产经纪人，微信：adamlei95），严禁转载或摘编，违者必究其法律责任。
