因为休斯顿Katy具有以下几个方面的优势,吸引了很多买家来休斯顿Katy买房投资或定居:

  • 休斯顿Katy交通便利:住在休斯顿Katy的居民可轻松通往主要道路和高速公路,包括Grand Parkway 99号高速,10号公路和Westpark高速公路。
  • 休斯顿大Katy区就业机会多:重要的休斯顿能源走廊(Energy Corridor)离Katy只有几英里。 由于休斯顿大Katy区(Greater Katy)住宅社区持续增长,一些零售、餐饮和娱乐等商业设施开始大批进驻休斯顿大Katy区。

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大Katy(凯蒂)地区区域划分

Katy(凯蒂)是位于德州休斯顿以西的一个非常大的区域。“Katy地区”或“大Katy区”通常是指Katy ISD独立学区所覆盖的整个地区,休斯顿Katy人口约为300,000,跨越了Harris和Fort Bend两个County和多个邮编地区。如果以十号公路和Grand Parkway高速为界,可以将休斯顿Katy(凯蒂)分为四个主要部分:

10号公路以北,Grand Parkway以东,邮编:77493

10号公路以北,Grand Parkway以西,邮编77449

10号公路以南,Grand Parkway以东,邮编:77450

10号公路以南,Grand Parkway以西,邮编:77494

Katy位置交通图

这几个Katy的区域在学校的评分和房屋的年龄及房价方面有很大差异:

I-10以北地区(77449和77493)的学区评分分数较低,房价比较便宜。

I-10以南的地区(77494和77450)学区评分都很高。

Grand Parkway的东侧(77450)房子较旧。这些房屋离休斯顿市中心更近,因此通勤时间比Grand Parkway的西侧(77494)更短。

Grand Parkway以西(77494)的区域较新,因此有许多较新的,较现代的住宅被划分在评分高的学区里。

Katy(凯蒂)ISD学区介绍

休斯顿Katy(凯蒂)ISD学区拥有众多优秀的学校,例如著名的Seven Lake七湖高中,这也是越来越多的华人搬到休斯顿 Katy(凯蒂)的重要原因之一

➤ 点击查看:休斯顿凯蒂Katy ISD学区介绍

休斯顿Katy的10号公路南边,包括99号东边(邮编:77494)和西边(邮编:77450)都很多高评分的好学校(评分8-10)。而Katy的十号公路北边(77449和77493)的学校评分就比较一般,大多数学校评分4-7分。

Seven Lakes七湖高中

➤ 点击查看:Katy公立小学的详细情况

➤ 点击查看:Katy公立初中的详细情况

➤ 点击查看:Katy公立高中的详细情况

Katy(凯蒂)居民人口统计

大约有约34万人居住在Katy地区

休斯顿Katy(凯蒂)地区的人口比宾夕法尼亚州匹兹堡市更大。

大休斯顿Katy(凯蒂)地区由:Katy ISD、能源公司、企业和企业家的推动,有着惊人的人口增长,预计人口增长将继续持续。

预测到2022年,休斯顿Katy(凯蒂)人口将达到约40万人。

Katy(凯蒂)居民具备收入高和教育程度高的特性。

Katy(凯蒂)家庭平均收入为127,335美元,预计到2022年将增加到147,821美元。

Katy(凯蒂)超过44%的人口拥有学士或研究生学位,远超全美平均水平。

➤ 点击查看:SugarLand(糖城)和Katy(凯蒂)人口、人种及收入对比

Katy(凯蒂)好社区介绍

休斯顿Katy地区持续开发了很多高品质的住宅社区,包括Cinco RanchGrand LakesSeven Meadows等好社区,其中最大的是休斯顿Katy南部的Cinco Ranch社区。Cinco Ranch社区也被评为全美最宜居的25个郊区之一

Katy的社区都提供了便利的公共设施,例如大型泳池和户外儿童游乐设施,有的社区还有高尔夫球场、散步小径和人工湖等。 社区有部分房屋可以俯瞰高尔夫球场和人工湖。

Katy社区图

➤ 点击查看:休斯顿Katy(凯蒂)好社区推荐介绍

Katy(凯蒂)房地产税

在德克萨斯州没有州所得税

每个Katy的社区有不同的房地产税率,从2.6%到3.6%不等,并且房产税是逐年变化的。

Katy的一些新社区:如TamarronCardiff RanchCross Creek Ranch,房产税率较高(约在3.4-3.6%左右),而较老的社区(如KelliwoodNottingham Country)的税率较低(约在2.6- 2.8左右)。

这里必须提到,新房往往比旧房更节能;因此,当您购买新房屋时,您将节省更多的能源成本。(这可能帮助抵消部分房产税)

➤ 点击查看:在休斯顿买房如何交房产税

➤ 点击查看:在休斯顿如何申请房产税减免

➤ 点击查看:在休斯顿如何降低、抗房产税

Katy(凯蒂)的华人生活设施

Katy(凯蒂)是休斯顿华人近几年聚集越来越多的城市之一,Katy不仅有大型的奥特莱斯购物中心(Katy Mills),还有一些华人超市和餐饮店,亚洲城(H Mart)、和99大华(99 Ranch)华人超市。

越来越多的各色菜系的华人中餐馆进驻了Katy凯蒂,餐饮水平也大幅提升。

位于Katy I-10和Grand Pkwy交界处的亚洲城除了有H-Mart(韩亚龙超市),还有美食街、面包房和好几家甜品店。

Katy亚洲城位置

Katy(凯蒂)亚洲城地址:23119 Colonial Pkwy, Katy, TX 77449

➤ 点击查看:休斯顿华人常去的华人超市或亚洲超市有哪些?

➤ 点击查看:史上最全休斯顿Katy华人生活指南?

Katy(凯蒂)地区的医院

休斯顿 Katy(凯蒂)地区至少有四家屡获殊荣的医院,对Katy(凯蒂)当地居民就医非常方便:

01、Houston Methodist West Hospital(休斯顿卫理公会西医院)

地址:18500 Katy Fwy,Houston,TX 77094

电话:(832)522-5522

02、Memorial Hermann Katy Hospital(纪念赫尔曼凯蒂医院)

地址:23900 Katy Fwy,Katy,TX 77494

电话:(281)644-7000

03、MD Anderson Cancer Center(MD安德森癌症中心)

地址:19770 Kingsland Blvd,Houston,TX 77094

电话:(713)563-9600

04、Texas Children’s Hospital West Campus(德克萨斯儿童医院西校区)

地址:18200 Katy Freeway,Houston,TX 77094

电话:(832)227-1000

Katy医院

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休斯顿房地产经纪Adam 电话:(832)987-4288 微信:adamlei95
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最后修改日期: 7月 19, 2020
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