房产税是休斯顿地方政府收入的主要来源,对于休斯顿房主而言,了解休斯顿房产税的评估流程非常重要,主要有以下两个部分:


1. 评估价Appraisal

每个休斯顿county的评估区确定所有应征税房产1月1日的市价,一旦房产的评估和市场价值相等,价值的进一步增加(或减少)将取决于周边的市场价值。

2. 税率 Tax Rate

每年由休斯顿大区各地方政府辖区(县,学区,城市,市政公用事业区,大学区,医院区等)的理事机构确定当年的休斯顿房产税率,该房产税率适用于该年度内所有应税房产。

每年的10月/ 11月政府会开始征收当年的休斯顿房产税,打印税单并将其邮寄给房主和贷款银行或公司。一般要求最晚在第二年的1月31日前必须交房产税,可以通过邮寄个人支票或网上支付等方式来交房产税。

一般房主会收到2个或3个房产税单,包括county tax, mud tax, 有些房子还会收到单独的ISD tax税单。

请注意和您的贷款银行或贷款公司确认,您是否有开设并还款到escrow托管账户:如果有,您的贷款银行或贷款公司将直接代您交纳房产税;如果没有,您需要自己交纳房产税。

休斯顿6个地区网上交房产税的方式:

(1)   Brazoria County 网上支付房产税:
https://actweb.acttax.com/act_webdev/brazoria/index.jsp

(2)   Fort Bend County 网上支付房产税:
http://www.fortbendcountytx.gov/index.aspx?page=419

(3)  Galveston County 网上支付房产税:
http://www.galvestoncountytx.gov/to/Pages/PropertyTaxInformation.aspx

(4)  Harris County 网上支付房产税:
http://www.hctax.net/Property/PropertyTax

(5)   Montgomery  County 网上支付房产税:
https://actweb.acttax.com/act_webdev/montgomery/index.jsp

(6).  Waller County 网上支付房产税:
http://tax.co.waller.tx.us/Appraisal/PublicAccess/default.aspx?PropertyID=&PropertyOwnerID=&NodeID=11

除了County的房产税之外,您可能还有一些其他项目的税需要交:

1)休斯顿很多房子都是位于MUD(Municipal Utility District),需要交纳MUD Tax。您一般会单独收到一张MUD Tax的房产税账单。

2)休斯顿有些房子的学区税也是单独收取的,您可能会单独收到学区税的账单,但一般是和county tax列在一张税单上。

3)另外,休斯顿有些房子还需要交纳WCID税。


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休斯顿房地产经纪Adam 电话:(832)987-4288 微信:adamlei95
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最后修改日期:八月 16, 2020
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