2020年4月底德州宣布部分取消居家令逐步复工,休斯顿房产市场从3月中旬疫情开始,在沉寂一个多月之后,出现深V强势反弹,休斯顿房产市场开始进入旺季。


我们来看一下休斯顿房产市场的一些最新数据和分析:

休斯顿房地产经纪人协会HAR刚发布了2020年4月份休斯顿房产市场报告,数据显示休斯顿房产的销量在4月份出现下滑,但销售价格并未受影响。具体报告可以参看这篇文章:疫情影响下休斯顿房产市场的表现如何?

以下图表显示,5月份以来休斯顿的买家看房showings次数出现大幅回升,甚至超过了疫情前。

休斯顿房产市场

根据以下两个图表,休斯顿房产市场卖家挂牌的平均价格Average Listing Price和中位价格Median Listing Price都在5月份出现明显反弹增长

休斯顿房产市场
图片版权属于休斯顿房地产经纪人Adam
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以下图表数据显示,从2020年1月至5月休斯顿房产的平均销售天数在逐渐减少,这说明休斯顿房产市场目前很活跃,买家购买意愿强,房产的销售速度正在加速。

休斯顿房产市场
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本人休斯顿房地产经纪Adam对于休斯顿房产市场状况分析:很多房子上市后很快会卖掉,所以买家不容易买到合适的房子。


我们可以来回顾一下过去几年休斯顿房产市场的历史数据。

历史数据显示,休斯顿的房价和销量一直是稳步增长。但对比全美其他大城市房价,休斯顿的房价仍然偏低,但出租租金不低,所以休斯顿的房产仍有较高的投资回报率

本人作为资深的专业休斯顿房产经纪,早年在休斯顿遍地都是十几万房子的时候,就入手了几套好区的投资房,出租房租金的投资回报率很不错。

具体可以参看我的原创文章:我在休斯顿18万买的投资房出租每月租金$1650

以下是2010年至2020年十年的休斯顿房屋中位房价增长曲线:

休斯顿房产市场
图片版权属于休斯顿房地产经纪人Adam

以下是2016年至2019年的休斯顿房产销售数量增长曲线。

休斯顿房产市场
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以下内容仅代表休斯顿房地产经纪人Adam的个人观点:

如果疫情能逐渐好转,经济复苏,石油价格回升,预计休斯顿房产市场今年下半年销量和价格会恢复增长。

反之,如果疫情不能缓解甚至转向恶化,经济活动会持续减弱,休斯顿甚至全美的房产市场势必都会受到影响而出现衰退。休斯顿可能会有一些卖家恐慌性降价抛售房产,或者因为还不起贷款而foreclosure销售房产。那时对于休斯顿的买家来说,也许又是另外一个机会


温馨提示:虽然长期来看,房产市场相对金融市场要稳定很多,尤其是休斯顿的房产普遍价格偏低,房产市场几乎没有泡沫。但投资必有风险,请休斯顿房产买家和卖家谨慎操作。如遇到具体问题,建议咨询专业的房产经纪和贷款经纪。


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休斯顿房地产经纪Adam 电话:(832)987-4288 微信:adamlei95
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最后修改日期: 6月 12, 2020
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